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Hola baldo soy juanmi.
Como tenemos que conocer con precisión la Ley, a veces, al analizarla se pueden detectar detalles que parecen no tener sentido o estar incompletos.
Entonces, en este caso del artículo 22.4 de la Lec hay que obviar “”anteriores requisitos”” y tener en cuenta los supuestos que no permiten la enervación del desahucio y que se recogen en el último párrafo de este artículo.Y que me permito relacionar:
1) impago de la cantidad adeudada total ya sea por haber sido requerido de pago, fehacientemente por el arrendador previamente a la presentación de la demanda, salvo que el cobró no hubiera tenido lugar por causa al mismo imputable o con posterioridad a la presentación de la demanda por el Letrado de la Administración de Justicia,
2) enervación del desahucio por el arrendatario en una ocasión anterior, excepto que el cobro no hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador.
Y me surge una nueva duda , ¿ hago bien al aplicar la excepción “” salvo que el cobró no hubiere tenido lugar por causas imputables al arrendador” a los dos requisitos?.
Baldo, pido perdón por ser tan puntilloso con la Ley, pero se aprende cuando se comprende.