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TERCER POSEEDOR

En septiembre de 2021 trasladamos los foros de dudas a los Campus Opositas de preparación de Oposiciones para mejorar así el servicio de resolución de dudas a los alumnos y alumnas de OPOSITAS.
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Viendo 3 entradas - de la 1 a la 3 (de un total de 3)
  • Autor
    Entradas
  • #301376
    lourdesbueno
    Participante

    Buenos días,

    ¿podría alguien aclararme quién es el tercer poseedor, en la subasta de inmuebles (art. 662 LEC), y por qué se le da también a él el sobrante de la suma obtenida en la subasta?

    Un saludito.

    #301377
    Anónimo
    Invitado

    Transcribo, para mayor facilidad el precepto en cuestión
    [quote]
    Artículo 662. Tercer poseedor.

    1. Si antes de que se venda o adjudique en la ejecución un bien inmueble y después de haberse anotado su embargo o de consignado registralmente el comienzo del procedimiento de apremio, pasare aquel bien a poder de un tercer poseedor, éste, acreditando la inscripción de su título, podrá pedir que se le exhiban los autos en la Secretaria, lo que se acordará sin paralizar el curso del procedimiento, entendiéndose también con él las actuaciones ulteriores.

    2. Se considerará, asimismo, tercer poseedor a quien, en el tiempo a que se refiere el apartado anterior, hubiere adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo.

    3. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o a la adjudicación al acreedor, el tercer poseedor podrá liberar el bien satisfaciendo lo que se deba al acreedor por principal, intereses y costas, dentro de los límites de la responsabilidad a que esté sujeto el bien, y siendo de aplicación, en su caso, lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 613 de esta Ley.
    [/quote]

    Como vemos se trata de una persona que adquirió el bien inmueble estando previamente embargado y que si la ejecución sigue adelante, verá perjudicados sus derechos (compró un bien embargado y por tanto debe soportar la carga)
    Por ello, en el caso de salir a subasta los bienes, si existiera sobrante le será entregado (recordemos que él pierde el bien)

    Saludos y espero haber resuelto vuestra duda.

    #301378
    lourdesbueno
    Participante

    Muchas gracias, Baldo. Qué fácil se ve así; me pierde esta parte de la subasta, donde sale tanta gente del Registro.
    Un saludito

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