Foros OPOSITAS

si os fijais en la redacción del art. dice “siempre que no se reclame exclusivamente cantidad” por lo que si sólo pide el pago de los 3000 euros es un verbal por la cuantía pero si junto con la cantidad se pidiera otra cosaa sería ordinario.

Hola,

Según yo lo veo:

1º. En relación a la exposición de LN30, estoy de acuerdo que sería un verbal por relación de la cuantía.

2º. Si se hace reclamación de deuda, se haría contra el [b]propietario de la finca[/b] no contra el inquilino y por la Comunidad de propietarios en su conjunto no por un solo miembro. (Entre inquilino y propietario ya tendrán ellos sus acuerdos de quién paga los gastos de comunidad).

3º. Quién reclama es la [b]Comunidad de Propietarios[/b]. Evidentemente, si se personan con abogado y procurador será el Presidente, como legal representante de la Cominidad, quién de los poderes para poder actuar. Y si no se actúa con abogado y procurador, será el Presidente el que actúe en nombre de la Comunidad, haciéndose cargo de cuántas actuaciones ocurran con el Juzgado.

4º. Sí se podría iniciar por procedimiento Monitorio. De hecho, sería lo más lógico por la rapidez del procedimiento, si no hay oposición y condena en costas al demandado si en la petición inicial del Monitorio se utilizara abogado y procurador. (Según el art.21.6 de la Ley de Propiedad Horizontal). No obstante, entiendo que si el arrendatario formula oposición se tendrá que ventilar por Juicio Verbal independientemente de la cuantía.

Saludos.

PD: En el punto 2, a pesar de que pongo que se dirigiría la demanda contra el propietario de la finca, tengo mis dudas.

Hola, jóvenes:

La respuesta de “matrioska” ventila de maravilla las preguntas que se formulan por lo que entiendo todo ok

No obstante, en el apartado 4 de las respuestas de MATRIOSKA, cuidado con ello porque en realidad ese detalle es para cuando la reclamación versa sobre rentas de arrendamientos (art. 818.3) de la LEC.

Permitidme recordad que la posibilidad del monitorio es algo que elegirá la Comunidad de Propietarios si lo tiene a bien. Podrá ir al declarativo que corresponda a la cuantía o al monitorio, efectivamente

Os sugiero que miréis en el temario las especialidades que se exigen para presentar el juicio monitorio basado en las deudas de comunidad de propietarios. ok?

Gracias