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Buenas tardes.

Artículo 650 LEC:

2. Si el ejecutante hace la mejor oferta, se hace liquidación de lo que se le deba y si resulta que ha obtenido más de lo que se le debe, la diferencia a su favor la tiene que ingresar a efectos de resolver sobre las costas.

3. Si la mejor postura ofreciera pagar a plazos, se le comunicará al ejecutante para que pueda pedir que se apruebe el remate por la mitad del valor de tasación. Si no ejercitara este derecho, se aprobará el remate a favor de aquel que ofreció pagar a plazos.

4. Si la postura no fuese suficiente, se le hará saber al ejecutado que podrá presentar otro rematante que mejorare la oferta o que, al menos, sea suficiente para satisfacer el interés del ejecutante. Si no lo ejercita, el ejecutante podrá pedir que se apruebe el remate por la mitad del valor de tasación.

Lo importante es fijarse en los porcentajes de subasta de muebles e inmuebles.

Hola, Manoli.

Si no me equivoco para participar en la subasta de inmuebles era requisito para los postores manifestar que aceptan subrogarse (asumir) en las cargas que tenga el bien inmueble, cuando lo adquieran. Por lo tanto, al adquirirlo, el rematante deberá asumir el pago de las cargas que gravan el inmueble.

Un saludo.