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El art. 440,3 de la Ley 1/2.000 de enjuiciamiento Civil fue modificado mediante la publicación de la Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo.
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En los casos de demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas o cantidades debidas, el Tribunal indicará, en su caso, en la citación para la vista, la posibilidad de enervar el desahucio conforme a lo establecido en el apartado 4 del artículo 22 de esta Ley, así como, si el demandante ha expresado en su demanda que asume el compromiso a que se refiere el apartado 3 del artículo 437, que la aceptación de este compromiso equivaldrá a un allanamiento con los efectos del artículo 21, a cuyo fin otorgará un plazo de cinco días al demandado para que manifieste si acepta el requerimiento. También se apercibirá al demandado que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites. Igualmente, el Tribunal fijará en el auto de admisión día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que podrá ser inferior a un mes desde la fecha de la vista, advirtiendo al demandado que, en caso de que la sentencia sea condenatoria y no se recurra, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada si lo solicitase el demandante en la forma prevenida en el artículo 549.
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Efectivamente el art. 704 se refiere en los términos que explicas, aunque debemos de no olvidar que se trata de ejecución de sentencias que condenen a la entrega de un bien; el desahucio sería uno de los ejemplos a tener en cuenta, pero no el único.

Habremos de estar atentos a las posibles preguntas que nos propusieran en el examen oficial, puesto que ambos preceptos están vigentes; consideramos que para el caso de desahucio de finca urbana, debemos dar preferencia al contenido del art. 440-3 que hemos transcrito.

Saludos.