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Buenos días sobre este artículo ….

Artículo 444. Reglas especiales sobre contenido de la vista.
1. Cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación.
2. En los casos del número 7.o del apartado 1 del artículo 250, el demandado sólo podrá oponerse a la demanda si, en su caso, presta la caución determinada por el tribunal en cualquiera de las formas previstas en el párrafo segundo del apartado 2 del artículo 64 de esta Ley.
La oposición del demandado únicamente podrá fundarse en alguna de las causas siguientes:
1.º Falsedad de la certificación del Registro u omisión en ella de derechos o condiciones inscritas, que desvirtúen la acción ejercitada.
2.º[b][u] Poseer el demandado la finca o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con el último titular o con titulares anteriores o en virtud de prescripción, siempre que ésta deba perjudicar al titular inscrito.[/u][/b]
3.º Que la finca o el derecho se encuentren inscritos a favor del demandado y así lo justifique presentando certificación del Registro de la Propiedad acreditativa de la vigencia de la inscripción.
4.º No ser la finca inscrita la que efectivamente posea el demandado.
3. En los casos de los números 10.º y 11.º del apartado 1 del artículo 250, la oposición del demandado sólo podrá fundarse en alguna de las causas siguientes:
1.ª Falta de jurisdicción o de competencia del tribunal.
2.ª Pago acreditado documentalmente.
3.ª [u][b]Inexistencia o falta de validez de su consentimiento[/b][/u], incluida la falsedad de la firma.
4.ª Falsedad del documento en que aparezca formalizado el contrato.

No entiendo nada del punto 2,2 es decir que si la finca la tenia otro titular antés que yo y tuviese un cto, yo que soy el nuevo titular no la puedo recuperar???
lo de en virtud de prescripción —??¿¿??¿¿ y lo de perjudicar al titular inscrito….. aquí hay tanta gente metida que no se aclaran ……..
En el punto 3.3 tampoco sé muy bien que quiere decir.

Muchas gracias!!!
Un saludete