DUDA DESAHUCIO

07 Oct 2019 14:21 #126325 por Sil.cr
DUDA DESAHUCIO Publicado por Sil.cr
Buenas tardes ,

tengo una duda con respecto al artículo 22.4 referente a la enervación:

"Lo dispuesto en el párrafo anterior no será de aplicación cuando el arrendatario hubiera enervado el desahucio en una ocasión anterior, excepto que el cobro no hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador, ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente con, al menos, treinta días de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación"

mi duda es si cuando dice " ni cuando el arrendador...."forma parte de la excepción o es un caso en el que no se puede aplicar lo de la enervación


mi otra duda es sobre el ALLANAMIENTO:
entiendo que el plazo de desalojo voluntario es no inferior a 15 días y que si no se desaloja en la sentencia se fija fecha y hora para el lanzamiento y tendrá que llevarse a cabo en un periodo no superior a 15 no?

Gracias, un saludo

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08 Oct 2019 08:54 #126338 por Ana-María
Respuesta de Ana-María sobre el tema DUDA DESAHUCIO
Buenos días, Sil.cr

Sí, en el caso de art. 22.4, forma parte de la excepción tanto:
- cuando el cobro no hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador, como
- cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente con, al menos, 30 días de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.


En cuanto a lo segundo, en las sentencias de condena por allanamiento , en previsión de que no se verifique por el arrendatario el desalojo voluntario en el plazo señalado, ( dentro del plazo que se indique por el arrendador, que no podrá ser inferior al plazo de 15 días desde que se notifique la demanda, se fijará con carácter subsidiario día y hora en que tendrá lugar, en su caso, el lanzamiento directo del demandado, que se llevará a término en un plazo no superior a 15 días desde la finalización de dicho periodo voluntario.

Un saludo y mucho ánimo con el estudio.

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Testimonios de nuestros aprobados

Es para mí un gran orgullo y satisfacción haber aprobado la oposición del Cuerpo de Auxilio Judicial de la Administración de Justicia compaginando trabajo y estudio. Han sido cinco años de estudio, renuncias, sacrificios, constancia y esfuerzo constante.
Manuel García.- Oferta de Empleo Público de Justicia 2015